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Madrid, 5 de agosto de 2026. Casa 47, la entidad estatal de vivienda dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha abierto una nueva convocatoria para acceder a 645 viviendas en régimen de alquiler asequible en cinco comunidades autónomas.
La respuesta directa es que la convocatoria incluye viviendas en la Comunitat Valenciana, Galicia, Catalunya, Navarra y Asturias, con inscripciones abiertas hasta el 10 de septiembre de 2026, según el comunicado oficial de Casa 47 del 31 de julio. La adjudicación no se realizará por orden de llegada, sino mediante sorteo ante notario.
Claves principales
- La convocatoria suma 645 viviendas de alquiler asequible recuperadas de Sareb.
- La Comunitat Valenciana concentra 401 viviendas; Galicia, 99; Catalunya, 93; Navarra, 34; y Asturias, 18.
- Los contratos podrán alcanzar hasta 75 años, con un periodo inicial de 14 años y prórrogas automáticas.
- Las unidades de convivencia no pueden tener vivienda en propiedad y deben acreditar ingresos entre 2 y 7,5 veces el IPREM.
- Las rentas no podrán superar el 30% de la renta media del municipio, según Casa 47.
Dónde se concentran las viviendas
La distribución territorial sitúa el grueso de la convocatoria en la Comunitat Valenciana, con 401 viviendas. Le siguen Galicia, con 99; Catalunya, con 93; Navarra, con 34; y Asturias, con 18. La operación se presenta como una ampliación del parque estatal de vivienda asequible a partir de activos recuperados de Sareb.
En la Marina Alta, la información de Cadena SER sobre la oferta en Pedreguer y Dénia detalla que Pedreguer y Dénia reúnen 112 viviendas: 66 en Pedreguer y 46 en Dénia. Ese dato muestra cómo una convocatoria estatal puede tener efectos muy localizados en municipios con presión residencial y fuerte demanda de alquiler estable.
Precios, superficies y requisitos
Casa 47 informa de que las viviendas de la Comunitat Valenciana tienen superficies de 30 a 160 metros cuadrados y rentas mensuales de 350 a 1.066 euros. En Galicia, los inmuebles van de 30 a 162 metros cuadrados y los alquileres se sitúan entre 350 y 705 euros al mes.
En Catalunya, las 93 viviendas tienen superficies de 42 a 128 metros cuadrados y precios entre 350 y 1.012 euros mensuales. En Navarra, las 34 viviendas van de 58 a 106 metros cuadrados, con mensualidades de 417 a 519 euros. En Asturias, las 18 viviendas tienen entre 44 y 93 metros cuadrados y rentas de 350 a 716 euros.
Sorteo ante notario y contrato largo
La adjudicación se realizará mediante sorteo ante notario. El procedimiento elegirá un número de solicitud al azar y ordenará el resto de peticiones a partir de ese punto. Después, Casa 47 comprobará los requisitos, asignará provisionalmente la vivienda y permitirá la visita antes de la firma del contrato.
La duración es una de las diferencias principales frente al alquiler privado ordinario. El contrato prevé un periodo inicial de 14 años y prórrogas automáticas de siete años, hasta un máximo de 75 años, siempre que se mantengan las condiciones exigidas.
El encaje en la política de vivienda
La convocatoria llega mientras el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 fija el marco financiero de los próximos años y el debate público se concentra en cómo aumentar oferta residencial asequible. La disponibilidad efectiva de viviendas sigue siendo el punto crítico: el brecha entre vivienda nueva y hogares creados explica por qué la creación de nuevos hogares supera desde hace años el ritmo de entrega de vivienda nueva.
También conecta con la escasez de oferta de alquiler. Cuando la oferta privada se reduce o se encarece, los programas públicos de alquiler asequible ganan peso como instrumento de estabilidad para hogares que no pueden comprar y tampoco encuentran rentas asumibles en el mercado libre.
Por qué importa para el mercado del alquiler
La escala de 645 viviendas no resuelve por sí sola el problema de acceso, pero sí aporta una señal: el Estado está empezando a trasladar activos recuperados hacia alquileres regulados y de larga duración. Ese movimiento complementa medidas de contención en las zonas tensionadas de alquiler y políticas de protección para hogares vulnerables o jóvenes.
Para quienes sufren la dificultad de emancipación juvenil, la clave no es solo el precio inicial, sino la previsibilidad. Un contrato largo reduce incertidumbre, evita mudanzas forzadas y permite planificar ahorro, empleo y arraigo familiar con más margen.
Preguntas directas
Cuántas viviendas incluye la convocatoria? Incluye 645 viviendas de alquiler asequible en cinco comunidades autónomas.
Hasta cuándo se puede solicitar? Casa 47 fija el plazo de inscripción hasta el 10 de septiembre de 2026.
Cómo se adjudican? Se adjudican por sorteo ante notario, no por orden de inscripción.
Qué duración tendrán los contratos? Tendrán una duración inicial de 14 años y podrán prolongarse, con prórrogas, hasta 75 años.
Fuentes y alcance
Esta información se basa en la nota oficial publicada por Casa 47 el 31 de julio de 2026 y en la cobertura local de Cadena SER del 3 de agosto de 2026. El artículo analiza una convocatoria pública de alquiler asequible en España y no trata anuncios comerciales, captación privada ni integración con listados inmobiliarios.
